近日，昆明市滇池管理局牵头制订的《云南省滇池“一湖一策”保护治理行动方案（２０２１—２０２３年）》（以下简称《方案》），面向社会公开征求意见。《方案》指出，到２０２３年，３５条入湖河道中的１９条水质拟达到ＩＩＩ类及以上，１６条拟达到ＩＶ类。同时指出，以“退、减、调、治、管”为重点举措，开展滇池保护治理工作。

此《方案》最引人瞩目的内容是，将以现有的一级保护区为界，向外扩展２００米，划定２５．４２平方公里的区域为滇池保护缓冲带，缓冲带内不再开发。这意味着沿湖３００米范围内都将是禁建区。同时要求严格控制缓冲带内污染排放，人口只出不进，村庄和建设用地只减不增。

本次政策的出台，对滇池沿岸房地产开发项目影响巨大。

按照《方案》，一级区要全面清理、迁出不符合滇池保护条例要求的建筑物共　８６　个。目前８６个名单虽未公布，但该项工作已经展开。

６月３０日，在晋宁召开的《滇池沿岸违规违建整改工作现场会》上就透露了部分名单。

会议表示：阮成发、王予波一行曾深入昆明市晋宁区古滇名城长腰山片区、南湾未来城、上蒜镇牛恋村项目，西山区碧鸡街道龙门社区山邑村项目、草海片区５号地块等，现场踏勘调研滇池沿岸违规违建整改工作情况。

根据编辑了解，目前涉及的融创南湾未来城项目，已经暂停销售。对于后期影响如何其工作人员并没有给出明确答复。不过在数个网络售房平台上，该项目已经搜索不到。对于已经购房的客户后期如何处理，现场工作人员表示这将有专人对接。

而在古滇名城长腰山片区，根据之前发布的消息。７月７日，晋宁区长腰山滇池二级保护区生态环境督察整改工作组，在《法治日报》发布了一则关于云南省昆明市晋宁长腰山片区滇池二级保护区湖景林苑Ａ区（白鹭洲、观澜岛）、湖景林苑Ｂ区（林语曦）房屋整改公告，内容涉及晋宁区湖景林苑Ａ区（白鹭洲、观澜岛）、湖景林苑Ｂ区（林语曦）全体购房人。

公告称，根据中央生态环境保护督察组，云南省、昆明市党委、政府对晋宁长腰山滇池二级保护区项目整改的要求，以及《晋宁区长腰山滇池二级保护区生态环境保护督察整改工作组方案》的要求，购房人在晋宁长腰山片区购买的房屋【项目名称：湖景林苑Ａ区（白鹭洲、观澜岛）、湖景林苑Ｂ区（林语曦），产权为４０年的物业】位于本次整改的滇池二级保护区范围内，本次整改工作是党委政府、开发企业、全体购房人的共同责任，政府、开发企业已经积极开展本次整改工作，请购房人在本公告发布后１５天之内，前往昆明市晋宁区古滇活力养老小镇办理房屋整改手续，逾期将根据《云南滇池保护条例》第四十五条、第五十九条的规定处理。

从之前相关通告看，在长腰山片区部分业主已经签署了先关补偿协议。

虽然本次出台的滇池保护协议被业界称为最严保护政策。但也有部分内容并没有明确。

比如：

已经交房但尚未取得相关证件的，取证会不会受到影响？

已经购买了但正在建设的，会不会因此停工？会不会因此烂尾？

正在建设但尚未售出的，还能不能卖？

同时由于《方案》规定，严格控制缓冲带内污染排放，人口只出不进，村庄和建设用地只减不增。那么二手房还能不能买卖，买房还能不能落户也将成为一个问题。

因此对于购房者来说，在一系列政策最终实施方法出台前，建议希望在滇池边购房的购房者还是不要冲动为好。